Imobiliária -ACME
Por questões de confidencialidade e privacidade a imobiliária será nomeada ACME. O objetivo de negócio/proposta de trabalho foi o de identificar imóveis semelhantes para que os clientes da imobiliária tenham seu tempo otimizado e oferecer imóveis dentro dos padrões sinalizados pelos clientes tanto para compra de imóveis quanto para aluguel.
Primeira etapa
Limpeza e preparação dos dados
Nesta etapa foi realizado processo de ETL, limpeza e preparação dos dados para a construção da ABT – Analytical Base Table. Essa etapa é um tanto trabalhosa e é preciso estar atento ao que cada variável da observação representa, entende se valores nulos representam ausência de informação ou se de fato é nulo, se valores ausentes são esperados e como tratá-los, etc.
O conjunto inicial com os dados da ACME continham informações de terrenos, lotes, casas, apartamentos, quartos para alugar, etc. O foco de atenção foi exclusivo para observações de alugueis de apartamentos, com isso, foram removidos os registros que não representavam o foco do estudo.
Inicialmente o conjunto de dados continha 11 mil observações e foram obtidas em janeiro de 2024. Após a filtar as observações por tipo = apartamento e propósito = aluguel, o conjunto de dados resultante ficou com aproximadamente 10 mil observações. É um conjunto pequeno se comparado a transações executadas por um banco, mas relativamente grande para uma imobiliária, é tudo uma questão de referencial.